“金九”莆田楼市 城郊楼盘唱主角

博饼活动成九月份楼盘营销的主要方式

东南网10月11日讯（海峡都市报记者 洪德木）核心提示记者从莆田市住建局了解到，9月份，莆田市住宅类楼盘总成交量为1368套，成交面积为16.67万平方米，相比8月份均有所下降。9月份全市楼盘成交均价为7649元/㎡，相对于8月份以及去年同期，有较大幅度的上涨。

业内人士表示，最近一段时间，市区大盘已经供应完毕，而新盘还未推出，楼市成交量出现短暂的回落属于正常现象。随着不少大盘推出，“银十”的市场或将会好于预期。

市场 城郊项目频频开盘

回顾9月份的莆田楼市，虽说仅为1368套的楼盘成交成绩并不是很理想，但从市场来看，不管是开盘楼盘数量，还是营销活动的热度，均远高于8月份。特别是仙游县、涵江区、秀屿区等城郊区域的楼盘，成为整个市场的主角，预约、开盘、加推以及频繁的暖场活动，为房地产市场增加了不小的热度。

“近期，仙游县、涵江区以及秀屿区的楼盘市场确实比较热闹。最近一段时间，市中心的楼盘大部分处于尾盘，推盘动作较小，从市场上看，城郊区域楼盘的热闹就显示出来了。”业内人士陈先生如是说。

据记者不完全统计，9月份，涵江区域就有宝厦新世界、华侨新城二期、景隆凯旋城、武夷嘉园等楼盘开盘，这4个楼盘9月份成交一百七十多套房源。在仙游县，万怡君悦御庭、中国古典工艺博览城、天博城市广场、金石华府、枫城新都、顺安广场、锦福地产等多个项目更是开盘动作频频。

相对于城郊区域的热闹景象，市区则偏向于以维护客户关系的营销活动为主，除正荣、万科、联创等几个大盘时不时推出产品外，大部分楼盘均以营销活动为主，9月份正处于农历的传统中秋佳节，博饼活动带热了这时期的房地产市场。