分属两个居委会 莆田西门小区乱象谁管？

东南网10月15日讯（海峡都市报见习记者 谢丹）近日，位于莆田市区胜利北街的西门小区有点乱，居民楼楼下垃圾成堆，把道路都给堵住了。几户业主只好自发地把垃圾清理干净。

垃圾成堆，物业为何不管？居民反映说，小区混乱已有一个多月，自9月起，小区嘉泰物业便不再收取物业费，服务管理几乎中断，原因是与开发商鑫焱地产有矛盾，新物业无法入驻。本应居中调解的居委会，却因西门小区被城厢区和荔城区一分为二，分属两个居委会的辖区，管理职责不清，两个居委会均表示，介入管理、调解有困难。

居民物业半瘫痪小区问题多

家住西门小区23号楼的陈女士说，小区楼下的垃圾，已经有一个月没有清理过了，堆得快把通道堵住了。陈女士告诉记者，他们也曾找过物业，但物业说合同已到期，要撤离小区，不得已，她和几户业主只好主动去清理垃圾。

除了垃圾占道，小区临街餐馆的管理也很混乱。餐馆在小区内圈地搭建后厨，油烟熏得楼上居民窗户都不敢开，露天摆放的一排排液化气罐，更是令不少业主担惊受怕。

此外，还有业主抱怨，小区绿地也被部分居民占用，用来种菜，“各种肥料的臭味熏天，就算住在最高的六楼都躲不过。”业主黄先生说，入住3年来，小区一直脏乱差，连个垃圾倾倒的地方都没有，导致部分居民拒交物业费。

物业长期亏损即将撤出小区

黄先生告诉记者，9月起，物业就没有再收取物业费，但没有完全撤走，仍有几名保安在工作，“但每天晚上都会关掉路灯，很多问题也都不管了。”

黄先生说，小区嘉泰物业，与开发商鑫焱地产有矛盾，并称“这事小区居民基本都知道。很多居民想成立业委会，但是无人牵头”。

随后，记者来到小区物业处，工作人员陈先生表示，与开发商签订的合同，4月就已到期，新合同还没有签。据陈先生说，物业和开发商主要矛盾在于小区停车费，开发商提出要自己收取，“但这是物业收益很大的一块，没有这项收费，物业将亏损。”

对于业主反映的管理不到位问题，嘉泰物业负责人翁先生表示，西门小区作为安置房小区，开发商一开始就没有搞好基础设施建设，提高了管理成本，违规搭建、餐馆油烟问题，他们进驻前就存在。对于小区卫生，嘉泰物业自称“做得很好，不存在脏乱差问题”。

翁先生说，物业目前仍在亏损运营，晚上路灯关闭，是为了减少亏损，“如果与开发商谈不拢，将很快完全撤出小区。”