分属两个居委会 莆田西门小区乱象谁管？

开发商希望业主成立业委会自治

昨日，记者采访了鑫炎地产副经理邱先生，他说，很多业主并没有买地下停车库的车位，根据约定，应由开发商收取每月300元的租金，物业则收取每月70元的管理费，物业没有权利两项全部收取或者提高管理费。此外，因业主抱怨颇多，反映嘉泰物业管理不善，因此，达成新合作有困难。

目前，新的物业公司无法入驻，是因为19号楼之前曾预交了一年的物业费，嘉泰物业提出，要在这笔钱里扣除他们管理小区期间，业主拒交的物业费，也就是把拖欠物业费的问题推给新物业公司，因此没有物业愿意接手。

邱先生表示，他们希望小区业主能成立业委会，按自己的意愿决定嘉泰物业的去留。

居委会根治问题须明确管理职责

物业与开发商闹矛盾，小区管理不善，又没有新物业接手，负责小区管理的居委会，为何没有出面协调？

据了解，西门小区被城厢区和荔城区一分为二，分别由梅峰居委会、兴安居委会两个居委会分管。

荔城区梅峰居委会负责人表示，小区建设好后，开发商应该移交居委会管理，但鑫炎地产却自己找了一家物业公司入驻，并未向梅峰居委会移交，“而且，西门小区只有临胜利北街的几栋楼，属于我们梅峰居委会辖区，因此，我们没权施行完整的管理，想要居中调解，也是困难颇多。”

对此，兴安居委会主任认为，根治问题的方法是鑫焱地产、嘉泰物业、梅峰居委会和兴安居委会四方面一起商谈，统一西门小区的行政区域划分，明确管理职责。