刚交房没多久新房就现质量问题 莆田业主很闹心

（门框与墙体间的缝隙大得几乎可以插入一手掌）

连日来，市民魏先生很是郁闷，才交付三、四个月的新房板顶出现了裂缝并渗水，这不但让他担忧新房质量，还影响了房子装修的进度。买房、装修，本来是一件挺高兴的事，可魏先生怎么也开心不起来，因心他和开发商双方意见不一致，事情至今无法解决。

新房板顶现裂缝渗水

“买房是件大事，花了我多年的积蓄。没想到刚开始装修，新房就出现了问题，怎能叫人不烦恼呢？”魏先生对记者说，他购买的新房位于霞林路北侧一小区。和其他业主一样，去年12月，魏先生接到开发商交房通知。验房时，魏先生四处检查了一下就签收了，“板顶与地板有一定的距离，且无法用肉眼来分辨板顶是否有裂缝，如果不是楼上邻居在装修时用水冲地板，水渗入裂缝滴下来，我们至今也不会发现板顶有裂缝。”

4月10上午，记者来到该小区，只见小区内有不少业主正在装修新房。在9号楼魏先生家的新房次卧里，其地板上湿漉漉一片，还不时有水从板顶上滴滴嗒嗒漏下来。同时记者看到，该次卧的板顶出现一道长约一米的裂缝并向客厅板顶延伸，因为渗水，裂缝的现象非常明显。

据魏先生介绍，在他着手准备装修新房过程中，他发现了板顶裂缝，于是立即向开发商反映了这一情况，却被告知这只是房屋通病，并不造成安全隐患，也不属于质量问题，只需修补修补即可。对此说法魏先生提出了质疑：“这类裂缝是不是会影响建筑安全？修补一下就能彻底解决问题？我向其他业主打听了一下，他们也抱怨说自己的房子出现墙体空鼓、窗户变形等问题，因为问题没有解决，装修不得不停下来。”

（两堵墙的交接处可戳入一根小拇指粗的钢筋）

   墙体存在空鼓影响装修

魏先生的邻居张女士对记者说，自签订了购房合同后，一直在市区租房的她就对新房充满了期待：“终于有属于自己的房子了，所以总盼望着交房的那一天。”去年12月份，张女士终于等到了开发商的交房通知。不久后，她兴冲冲请了师傅前来装修新房，结果让她大失所望——次卧的墙体多处出现空鼓。

在张女士家的次卧里，记者看到墙上画了好几个圈，因为空鼓，张女士拿起一根小拇指粗的钢筋，可以直接插进两堵墙的交接处。“装修的师傅告诉我，画圈的地方都存在空鼓，如果不修好的话，连灰刷上去都会剥落，我现在根本不敢动工装修。我了解一下，小区里还有10多家业主和我家情况一样，我们希望开发商给出一个可行的方案，彻底解决问题。 ”张女士还说，“我家落地玻璃窗和楼下邻居是连在一起的，让人难免担心相邻的隔音、防水问题。”

随后，记者来到10楼姚女士家，发现她家客厅的门框与墙体间的缝隙可以容下一只手掌。而在她家的次卧里，只见铝合金的窗户无法关上。“在交房时，物业的保安带我上来看房，我哪会看出厨房的墙体存在空鼓，也是装修师傅在开始装修前发现的，他们说如果不整改，瓷砖贴上去将来也会掉下来。”张女士对记者说，他们买的是新房，现在还没入住就要维修，开发商就得承担责任，“我向物业反映房子出现的问题时，他们还怪我为什么收房时不看好，我们不是专业人员，交付时，有的问题表面是看不出来的。”

开发商愿承担相关责任

针对业主反映的问题，开发商一负责人解释，房子墙体空鼓是工人操作不当引起的；窗户不能关上也的确存在问题；板顶出现裂缝是房屋质量通病。而这些问题，他们将进行整改，并进一步与业主探讨解决方案。“房子质量是经过验收后才交给业主的，业主也可以提出解决方案，如他们可以自己请人进行维修房子，然后费用由我们承担。”同时，该负责人表示，他们愿意承担相关责任，力争与业主双方达成一致意见。

就此，市住建局一工作人员表示，如果房屋出现问题，根据有关规定，业主可以要求开发商在约定期限内进行加固维修，直至合格。如果业主认为这属于房屋质量问题，可以找权威部门鉴定。如果鉴定结果表明的确属于质量问题，业主可以以此为依据与开发商交涉，也可以向行业主管部门反映，从而维护自己的合法权益。（莆田晚报 周晓露）