上半年住宅销售套数跌四成 今年楼市料整体下滑

上半年全市商品房销售面积249.04万平米，同比下降了33.5%，销售金额244.88亿元，同比下降了29.49%，销售均价9122元，同比增长4.85%。7月5日，东莞市住建局局长朱川带队做客“阳光热线”直播节目。据他介绍，6月份办理预现售的楼盘明显增加，面积达到83.2万平方米，为上半年最多，同比增长43.8%，环比5月急升2倍，显示开发商入市的信心开始增加。但由于去年成交基数较大，预计今年东莞市楼市成交规模总体下降，房价趋于理性，稳中有升。

上半年住宅销售套数同比下降40%

今年上半年东莞房地产市场受国内大环境影响，成交比较低迷。

朱川介绍，今年上半年东莞市房地产开发投资增速有所回落。今年1到5月，全市房地产项目完成投资197.83亿元，同比增长21.1%，增速比截止4月底下降4.5个百分点，其中住宅完成投资130.27亿元，同比增长了3.6%，增速比截止4月底下降8.7个百分点。

上半年全市商品房项目新开工面积816.24万平米，同比增加了20.94%，竣工面积422.99万平方米。

商品住宅新增供应明显下降。上半年全市商品房核准销售总面积274.98万平方米，同比下降了26.28%，其中核准销售住宅面积是226.67万平方米，同比下降28.29%，住宅套数20789套，同比下降了22.4%。

商品住宅成交量跌价稳，上半年全市商品房销售面积249.04万平方米，同比下降了33.5%，销售金额244.88亿元，同比下降了29.49%，其中住宅销售面积208.19万平方米，同比下降了38.79%，销售套数18719套，同比下降41.85%，销售金额189.9亿元，同比下降35.83%，销售均价9122元，同比增长4.85%。

朱川介绍，今年上半年东莞市房地产市场成交下滑的主要原因有：1、受全国部分城市房价下行的影响，市场观望气氛浓厚；2、信贷政策持续紧缩，房贷利率普遍上升，抑制购房者的入市热情。今年头5个月东莞住宅新增供应大幅减少，到6月份办理预现售的楼盘明显增加，面积达到83.2万平方米，为上半年最多，同比增长43.8%，环比5月急升2倍，显示开发商入市的信心增强。但由于去年成交基数较大，预计今年东莞市楼市成交规模总体下降，房价趋于理性，稳中有升。

住建局网上办事平台下月起试运行

东莞市住建局将今年定位为“电子政务年”，力求在网上办事深度和广度上取得新突破。朱川介绍，该局具体将推出三种网上办事服务：一是业务网上申请。群众自行选择需要办理的业务，录入相关信息，提高收件速度，减少办事等候时间。二是资料网上预验。群众可事先上传资料的关键页面，办事窗口提前预审，确认资料齐全、形式正确后，再通知群众现场交件，确保一次性递件成功。三是网上直接审批。群众网上上传资料，业务科室网上完成审批，争取年内50%业务实现网上直接审批。

目前“东莞市住建局网上办事平台”已基本建设完毕，处于测试调试阶段，预计8月1日可上线试运行。

针对建筑工地的施工安全监管，朱川介绍，市住建局正在通过打造“数字化工地”，提升监管效能。目前该局已经建立了在建工程一张图、视频监控、实名制管理、施工升降机监控、平安卡管理、材料检测、工程质量信息库等系统平台，通过系统整合，保证信息资料的高效收集和互联互通，实现监管远程化与实时性，减少空白和盲点，提高监管科学性。(记者/郝金朋)