莆田涵江华侨新城2期未验收先交房 多户现裂缝漏水问题

莆田市涵江区华侨新城小区

8#604房天花板现多处裂缝漏水

东南网莆田9月30日讯（本网记者 陈艳艳 实习生 林桂玲）近日，莆田涵江华侨新城二期有不少业主向本网反映，称他们在该楼盘买了房子，看房时却发现，房子天花板有多处裂缝，从楼上倒桶水，楼下天花板就有明显的漏水现象。“几乎每家每户天花板都会渗水漏水，更有甚者出现楼板塌陷、钢筋锈蚀，水泥一捏就碎成粉末等重大问题。”他们多次找开发商理论未果，到相关监管部门一查，才发现这个楼盘的房子还没有通过验收。

新房裂缝漏水严重，一查发现未验收

接到业主反映后，记者来到了业主们投诉的楼盘——莆田涵江华侨新村二期，看到这个楼盘很多公用设施仍在建设当中，道路、绿化都没有建好，甚至连大门和围墙都没有。

业主李先生告诉记者，他是于去年4月份，以每平方米近6千元的价格购买了涵江华侨新城二期9号楼的房子。原本合同上写的是今年3月31日前交房，开发商却一直拖到7月才交房。业主们很不满但还是接受了。可看房时不少业主却发现，房子存在严重问题——天花板有裂缝。

李先生称，当初他们试水时用手机拍了下来，将水倒在地面上，很快楼下的天花板就出现了漏水的现象。“几乎每家每户天花板都会渗水漏水，有的楼板甚至出现塌陷，8号楼一个业主在装修时敲开横梁还发现，钢筋锈蚀、水泥用手一捏就碎成粉末，这样的房子谁敢住，所以我们大部分业主都拒绝收房。”

记者随机走访该小区二期8号楼、9号楼、10号楼三栋楼多个套房，发现房屋天花板多处确实存在裂缝。为此，业主们曾多次找开发商讨说法，但开发商拒不露面。业主们前往涵江区住建局投诉，结果一查发现该楼盘还未通过综合验收。

开发商挂断电话，住建局介入处理

当天上午，记者来到了该楼盘的售楼部——恒润地产售楼中心。据了解，负责开发华侨新城的是莆田恒润房地产开发有限公司。对于房屋漏水，是否通过综合验收，现场工作人员均表示不知。

记者随后致电该公司总经理郑先生，对方承认该小区二期楼房存在漏水现象，以及还未通过综合验收。但否认未验收就交房。“我们没有交房，只是行人道主义，让业主提前装修。”至于房屋为何漏水，对方称原因很多，之后便挂断电话。

记者将此事反映给莆田涵江区住建局。该局总工程师卢志宇表示，他们已委托省里有资质的专业机构对该楼房进行鉴定，鉴定内容包括：房屋结构安全性、裂缝产生的原因以及修复的方案三方面。待鉴定结果出来后，他们将作出相应处理。

至于开发商未验收就交房一事，卢总工表示，是业主私下和开发商签订了交房协议。将如何处理？他并未正面回复，只表示会通知开发商不得在房屋未通过验收的情况下，就交付使用。