年末莆田市区不少商铺租金下滑 仍无人问津

年末，市区不少沿街店铺关门

东南网2月12日讯（海峡都市报记者 陈晋 文/图)莆田楼市自住宅限购后，商铺的租金呈水涨船高之势。然而记者近日调查发现，从去年年中开始，市区不少商铺租金涨势放缓，甚至下跌。据部分商家透露，市区新增的综合体和飞速发展的“电商”，对主要经营中低端服装、饮食、电器的商圈产生了较大冲击，这也成为租金不涨反跌、店铺无人问津的重要因素之一。

梅园路沿街店铺主要以销售服装、电子产品为主，近年来租金持续上升。不过，记者昨日在梅园路看到，沿街两侧大多商铺都已关门，并且贴出了“旺铺转让”的广告。一家服装店老板透露，梅园路一带往年的月租金都达到18000元/月，但今年有的月租则降至14000元/月。

记者在小商铺较为密集的荔城大道看到，不少卖衣服、茶叶、饮品的店铺如今也出现了空置转租的情况。商铺中介王女士告诉记者，荔城大道和梅园路一样，租金一路下滑，降幅达到33.3%，但即使这样，有的店铺已两三年没有人接盘。

记者了解到，莆田万达商圈的投用，其商业形态呈现出多元化的发展模式，大型综合超市和仓储式的商品也刚好迎合了市民“一站式”的购物需求，且又以品种丰富、价格低廉的优势占据相当的竞争力。这对像梅园路这样的中低端商圈地带造成了不小的冲击。

“现在感觉来试衣服的人比买衣服的人多得多，有时候一天做下来，营业额都做不到五位数，除去水电费、人工费还有租金费用，基本很难赚到钱了。”荔城大道一家服装店店主韩女士表示，现在“电商”的发展对服装经营者的冲击不小,即使是周末人流也不多，不少店铺无利润可图，关门歇业。

不过，记者发现，在文献路传统商圈，商铺的租金水平依然较高。文献东路上的中介陈先生向记者表示，文献路核心商圈的商铺月租金普遍在1200多元/平方米，有的只有几平方米的“蚊形铺”，如果可以经营牛杂等小食，月租金甚至达到每平方米2000元以上。不过转租的铺非常少，基本没有降价的可能。