莆田个人出租房税征收 中低档房屋租金或上涨

东南网2月25日讯（海峡都市报记者 陈晋）近日，莆田市政府出台《关于进一步加强私有房屋出租税收综合管理的实施意见》（以下简称《意见》）明确，莆田市决定对个人出租房屋税收试行委托代征，纳税人能自行申报的，可不实行委托代征，由各办税服务厅依法征收。

昨日，记者走访莆田市房屋租赁市场了解到，目前莆田市场上套房租金多在1800元至2500元之间，单身公寓的价格也在1500元左右，而房租税的征收，或会间接推高房租。

出租屋房东主动交税难落实

对于个人出租房屋征税之事，很多正在租赁房屋的市民并不知情。王女士在梅园路附近有一套单身公寓，目前租金为1500元。王女士说，这套单身公寓刚租出去不久，还未听说过个人出租房屋也要交税。当问到房屋出租之后，是否会主动申报登记，王女士有些犹豫。

在梅园路和镇海北街有两套出租房的郑女士，每个月租金分别为2500元和2800元。“我有听说出租房屋要缴税的事，但如果不声张，也许不会知道房子是否已租出去。”

中低档房屋租金可能会提高

对于出租税将会如何执行这个问题，不少市民表示房主会将租赁税全部转嫁到承租者身上，也就是提高房租。

记者从市区一些房产中介获悉，目前，莆田市区单身公寓房租在1500元左右，而三室一厅套房租金则在2200元以上，即使是配置最低的单间房，租金也要1000元左右。也就是说，在莆田市区，1500元至2500元左右的中低价房屋是目前的主流。“1500元至2500元的房源，转嫁可能性比较大。”延寿路一家房产交易公司的邱女士表示，这类房源市场需求大，房东相对强势，但3000元以上的房源，市场需求相对较少，很难轻易提价。

梅园路一家房产中介工作人员陈女士告诉记者，由于政策刚出台，各方面还没有动静，但房东上涨租金的情况，估计不可避免。此外，个人出租房屋要交税，或许将有更多的房东会避开通过中介出租的方式，转而采用自贴广告或网上中介方式发布房源信息，从而避税。