莆田正大锦城去年停工至今未复工 业主担忧成烂尾楼

莆田正大锦城从去年12月开始停工，至今未复工

东南网莆田4月9日讯（实习记者 柳烨 陈思华 本网记者 陈艳艳）近日，有市民通过东南网《直通屏山 福建省委领导留言板》反映，莆田荔城正大锦城项目从去年12月开始突然停工，至今仍未复工，传言因“开发商正大房地产公司资金链断裂”。【详细】对此，莆田正大房地产开发有限公司正大锦城项目负责人回应称“无法回答”。至于正大锦城项目何时能复工？该负责人表示，暂时无法给出时间，“需要公司领导和建设方协调”。

现场：

偌大工地仅有两人，静悄悄一片

据悉，正大锦城项目所在地，位于莆田市荔城区黄石镇青山片区。整个项目规划五期，共计23栋，其中一期规划有5栋21~23层高层住宅，约300多套房源。该项目开发商为莆田正大房地产开发有限公司，承建方为莆田市华鸿建设工程有限公司。

日前，东南网记者随业主之一肖先生来到正大锦城项目在建工地，看到整个现场已无人施工，一期内的楼盘还未封顶，所有外墙的安全防护网、脚手架却已被拆卸干净，整个楼体“光秃秃”的。而一期旁边其他期的规划用地也成了“荒地”，让本该嘈杂的工地此刻却静悄悄一片。

现场，守门的大爷告诉东南网记者，他是今年1月初过来的，目前工地仅有两个人，他负责看工地，另一个负责拆卸材料，平时承建方也会派人下来检查进度，“据说是开发商正大房地产从去年12月开始，资金一直没办法到位，承建方华鸿建设工程公司垫了不少钱，最后只能停工不敢再建。”

担忧：

传开发商资金链断裂，恐成“烂尾楼”

业主肖先生告诉东南网记者，他们每位业主大都交纳了二三十万元不等的首付，开发商原本约定一期的交房时间是2016年10月1日，但去年12月，整个项目突然停建，这让业主们陷入了集体恐慌。

“接着，我们就听说工程停建，是因为开发商老板资金链断裂，之后又听说，一期中的楼盘只有四十多套真正卖给业主，其他大部分套房开发商拿来抵押借贷。”肖先生说。

现场，另一业主刘先生说，按合同规定，去年11月份，开发商就应该将买卖合同拿去住建局登记备案，“可是前段时间我去查，根本没备案。”刘先生担忧，如果开发商确实是资金链断裂，正大锦城楼盘成了“烂尾楼”，业主该如何维权？

业主刘先生与正大房地产公司签订的买卖合同

回复：

工地何时复建？目前无法给出时间

针对正大锦城停建一事，东南网记者联系到该项目承建方——莆田市华鸿建设工程有限公司工程部林国兴。他表示，停建是迫不得已的，“因为开发商工程款项不到位，公司也已垫付了一部分资金，而设备停放在工地一天不动，要花费更多，没办法只能逐渐撤走人员和设备。”那正大锦城项目何时能复工？林国兴回复，无法保证，“具体要看开发商的工程款什么时候到位。”

就“正大房地产资金链断裂”这一说法，莆田市正大房地产开发有限公司正大锦城项目负责人薛朝阳称“无法回答”，同时否认“建设方已经全部撤走”一说。至于工地何时能够复工？薛先生表示，暂时无法给出时间，“需要公司领导和建设方协调”。

对于买卖合同过期未登记备案一事，薛先生称，目前公司正在走程序，还需要银行方面的配合。

进展：

合同未及时登记备案，住建部门介入

针对正大锦城一期业主买卖合同未及时登记备案一事，莆田市住建局房地产科工作人员告诉东南网记者，目前该局已经介入协调。但由于开发商的交房期未到，住建部门暂时只能敦促开发商尽快备案。

若开发商最后无法按期交房，该工作人员建议，业主可根据合同走法律程序，要求其履行相应赔偿责任。

业主刘先生给东南网记者出示购房首付收款收据