正荣时代广场商管公司将广场内步行街的场地租给商户
“哈度啤酒量贩庄园”因属于违章建筑已被部分拆除
东南网莆田5月27日报道（本网记者 王龙风）日前，莆田正荣时代广场有商户东南网反映，称正荣时代广场商业管理公司欺诈招商，故意隐瞒违建，导致其投资的项目都还未开始营业，就因违建要被拆除。正荣（莆田）商业管理有限公司负责人称，是否欺诈需要法律来认定，而此事双方都有不严谨的地方，如果他们有监管不到位的地方，他们也不会逃避，但要以合同为依据、法律为准绳，划分清楚双方的责任。
商户投诉：
正荣时代广场商管欺诈招商
位于莆田东园路的正荣时代广场步行街内，有两家准备主营西餐和酒吧的“杰克船说”和“哈度量贩啤酒庄园”。可细心的市民却发现，这两家商户都还没正式开始营业，部分建筑物就已经被拆除。这到底是咋回事？
哈度啤酒量贩庄园的投资人周先生向东南网记者介绍，称2014年5月，福建时代众联商业经营管理有限公司（以下简称“时代众联”）招商部门联系上他，邀请他在正荣时代广场内经营户外酒吧项目。
据了解，时代众联隶属于正荣集团，是一家专业的商业管理公司。
“考虑到正荣是家大公司，财力雄厚，口碑良好，我就相信他们投资了进去。”周先生介绍，2014年8月，他与时代众联签订《租赁意向书》，时代众联将位于莆田正荣时代一层7101-1号商铺，出租给周先生作为户外酒吧经营场所，场所面积合同约定为230平方米，租赁期限从2014年8月至2018年12月。
“后来施工过程中，实际面积扩大为400平方米左右，扩大的部分均在时代众联运营部和工程部的监督下施工。”周先生介绍，为了项目建设及前期运营推广，他先后投入了170多万元。然而，酒吧在装修的过程中，却发生了让周先生意想不到的情况。
周先生称，酒吧一直施工到2014年12月底才施工完毕，在装修前期他没有接到任何政府部门发出的“不能施工或违章建筑”通知，装修后期却接到了执法部门“违章建筑不能施工”告知。“他们（时代众联）就说自己是家大公司，有关系人脉搞定这些部门，让我放心继续施工，放心经营。”周先生称。
周先生介绍，2015年1月，哈度量贩啤酒庄园装修完毕，刚要正式营业，又再次收到了城管部门的违章建筑通知，但是“他们（时代众联）还是叫我放心经营，政府方面由他们去摆平”。结果，2015年2月13日，时代众联向周先生送达《关于违章建筑拆除的通知》。
“那么大一个建筑物在那边，他们会没看到吗？如果一开始装修的时候他们就说不行，我就不会继续施工，很明显时代众联一开始就在欺骗我，商铺的招商项目就是个欺诈项目。”周先生称，时代众联始终未跟他提过一次，关于他自己去找政府部门办审批手续一事，“如果需要我自己费周折去报批，花费那么多精力，我干嘛还要投资进去。”
“杰克船说”因属于违章建筑已被部分拆除
商户气愤：
要知道是违建，肯定不会去投资
和周先生类似遭遇的还有“杰克船说”的商户林先生。林先生表示，他是2014年6月份左右，从上一家商户手中接手正荣时代广场该项目。
林先生称，接手前那个位置就是一个餐厅，原商户经营了有一年多的时间，他花了80万元左右接手过来，当时也和时代众联签订了一份转让协议，协议约定租赁期限为2014年6月至2018年。之后，他便着手装修。
林先生表示，因原建筑物面积太小，他觉得投资无法取得应有的回报，于是决定扩大建筑面积。“当时装修时，我也把施工图纸等交给时代众联，也都是在时代众联监督和许可下动工施工，可时代众联也一直没跟我说违建的事，也没有让我去找政府部门审批，直到镇海街道办通知建筑物属于违建后，我才知道。”
对此，林先生很是气愤，“我接手前，为什么时代众联不提前说清楚？要是知道是违建，我肯定不会去接手，更不可能去投资。”林先生表示，为了装修该项目，他前后花了5个月左右的时间，投入300多万元。
不过，让林先生费解的是，为何上一家商户经营了那么长时间一直都没有出现违建的问题，可到了他这里却成了违建？
正荣商管：
“我们不是审批机关，即便同意也不能盖”
针对商户的投诉，正荣（莆田）商业管理有限公司负责人回复东南网，是否欺诈需要法律来认定，而此事双方都有不严谨的地方，如果他们有监管不到位的地方，他们也不会逃避，但要以合同为依据、法律为准绳，划分清楚双方的责任。
该负责人称，依据合同约定，他们只是负责租赁场地，收取场地租赁费。而根据和周先生的协议约定：乙方（商户）负责该经营活动的城管、治安等政府相关职能部门审批手续的办理，甲方提供商户在审批过程中所需的相关材料，活动期间遇到的相关问题协助办理。“阿杰（林先生）签订转让协议，说明他也完全认可和接受了上家商户的权利和义务。”
“我们不是审批机关，即便是我们同意了也不能盖。”该负责人称，商户经营活动，自身应该清楚修建建筑，需要相关政府部门的审批，他们作为一家企业没有审批权限。
相关部门：
没报批的就是违章建筑，预计本月底拆除
为何违章建筑存在那么久，到他这边才变成违章建筑？针对林先生的疑惑，莆田市荔城区镇海街道办副书记谢剑锋告诉东南网记者，他是今年才分管这方面的工作，因此之前的事他也不知道。
“我们之所以一直拖到现在还没有完全拆除，也是想留给他们时间和正荣方面协商。”谢剑锋介绍，只要没有报批的建筑就是违章建筑，在他分管该项工作之前，镇海街道办就已经对正荣时代广场的两处违建发出通知，街道办预计会在本月底完成违章建筑的拆除工作。 | 
