莆田：元旦起房地产经纪费取消 将由市场调节

东南网12月3日讯（海峡都市报记者 陈晋）明年1月1日起，房地产经纪收费将由市场调节，政府不再进行指导定价。省物价局近日修订中介服务定价项目目录，共有13个项目取消政府指导价，房地产经纪收费（又称中介费）包含其中。记者调查发现，莆田中介市场对此通知并不感冒，多数中介及房地产表示，事实上，莆田早已完全按照市场行情调节中介费。

根据省物价局修订的中介服务定价项目目录，从2015年1月1日起，34项中介服务收费实行政府定价或指导价，与2012年公布的目录相比，共有13个项目取消了政府指导价，房地产经纪费没有列入新目录中。

记者了解到，根据旧的福建省房屋租赁中介服务收费标准，按照委托双方合计不超过一个月的成交租金一次性收取。也就是说，若一套房屋租金为1000元，中介公司向承租者和房东收取的中介费不能超过1000元。

采访中，记者发现，目前莆田房屋租赁市场中介费用，都是按照客户以及竞争对手来浮动。“基本上都是收取第一个月租金的50%，并没有听说政府指导价这回事。”在梅园路一家中介公司，一名中介人员告诉记者，莆田很早就已实施市场定价，2010年时中介费在首月月租30%左右，目前涨到50%。此外，只要客户有意向，中介费可“讨价还价”。“这会起到促进作用，服务好的拿到的佣金就高，服务差的佣金就得打折扣。”莆田一房地产商欧先生表示，二手房买卖收取2%的中介费，这也是由市场来定价，新政策对莆田房地产交易影响不大。