合同3米实测2米72 舜奥华府新房层高缩水遭质疑

合同3米实测2米72 舜奥华府新房层高缩水遭质疑

记者在查阅相关资料后获知，根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。而我们在测量时得出的2.7米应该属于““室内净高”，根据《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。记者从一位多年从事建筑行业的刘先生处采访获知，出于降低成本、节约建材、节约土地等方面的考虑，现代高层楼板厚度一般都取100mm，较大的房间会局部取110mm或120mm。按照以上公式，取楼板厚度100mm计算，层高依然比合同上标明的少近20厘米。

对此，业主王先生表示不能理解。“这个层高肯定是有问题的，就算这个楼盖的结实，楼板厚度厚，那么最多也就是15厘米，按照15厘米算也应该是2.85米左右，现实高度比合同上还是少了10多厘米。”当记者问及开发商的解释时，一位陪同验房的开发商工作人员告诉记者，“现在济南市很多房子都是2.8米的层高，与之相比，3米的层高已经算很高的了。”业主王先生表示开发商的这个解释太过于简单，自己还会继续找开发商或者相关部门寻求一个更加合理的解决办法。