莆田荔城大道旁：拒交物业费 车子不让进小区？

小区外车满为患

东南网7月7日讯（海峡都市报记者 蔡学伟 文/图）两个月前，莆田市区荔城大道旁一小区外的公共停车位十分紧张，许多业主都为如何能“抢”到一个停车位而头疼。有业主表示，造成这种情况的原因是部分有车位的业主因不交物业费，车辆被逼停在小区外。

业主：物业随意提价

昨日上午9点左右，记者在位于荔城大道旁的小区大门口看到，小区外一条道路旁的公共停车区域已经停满了车，不少开车的业主正在小区外寻找一个可供停车的位置。

记者随后找到了一位在小区内购有车位的业主陈先生，他告诉记者，他2010年在该小区别墅区购买了一幢别墅，当时购房签订的《前期物业服务合同》规定，小区的物业费为每平方米2元钱，2012年入住小区不久后，物业公司却突然提出要将物业费提升到每平方米3元。

这个提价决定不但是物业公司单方面做出的，而且没有经过任何表决和公示程序。

“不按新标准交物业费，就会被停水、停电。”陈先生说，在这种情况下，他和其他业主被迫交纳了两年的物业费。上个月，物业公司又开始收取物业费，但他不打算再按这个新标准执行，结果不但家里经常被断水、断电，现在连车子都进不了小区了，只好在小区外抢位置。

物业公司：车位紧张因车激增

负责小区管理的物业服务公司该小区负责人苏女士介绍，从去年收取物业费的情况来看，仅有5%的业主没有交纳物业费，而因拒交物业费，车辆无法进入小区的已购车位业主只有三四户。小区外公共停车位紧张，并不是由于购车位业主的车无法进入小区引起的，而是小区业主购买的车辆数量激增造成的。据他们初步统计，仅今年头6个月，小区业主就购买了20多辆新车。

针对有业主不满物业费提高，拒交物业费的情况，苏女士表示，物业公司是从2012年底就开始实行新的物业费标准，至今已经收取了两次物业费。此前，绝大多数业主都按新的标准交纳了物业费，表明他们都已经认可和默许了这种收费标准，他们不会因为个别业主的意见而调整物业费用。

有关部门：要求物业整改

记者了解到，上周，龙桥派出所组织城厢公安分局、区住建局和物业公司相关负责人以及小区业主代表等召开了协调会，对物业公司“管理上态度不好，服务不到位，不按程序涨物业费，并对因涨价而不缴费的业主采取不让小车进入小区”的错误行为，要求立即整改。

该小区物业表示，目前正在积极与未交纳物业费的业主进行沟通，争取通过进一步沟通、协商解决此事。